Geschäftshaus in Minden!

Adresse: 32425 Minden
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Objektdaten

Grundstuecksflaeche: 1800

Objektzustand: Vollständig renoviert

Modernisierung: 2009

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 164,4 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: 480.000

Provision: 4,76 inkl. Mwst

Objektbeschreibung

Willkommen in Minden! In ideal frequentierter Innenstadtlage befindet sich das gepflegte Geschäftshaus, dass bis April 2020 eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet. Das ehemalige Gasthaus wurde 1988 und 2009 saniert, modernisiert und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 37.920,00 € pa. Ein großer (Bier-) Garten und ein Parkplatz mit rd. 20 Stellplätzen und 2 Garagen gehören zum insgesamt rd. 1.700 m² großen Gewerbegrundstück. Das Haus, mit ca 745m² vermietbarer Fläche ist größtenteils unterkellert und in sehr gutem baulichen Zustand. Die zentrale Lage im Bereich der Stiftsallee ist verkehrsgünstig und gleichzeitig zeichnet sich der Standort durch seine sehr gute Erreichbarkeit zu Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken aus. Das Stadtzentrum ist ca 1,5 km entfernt. Ein großer Garten mit Blockhütte diente einst als Biergarten, heute bietet er Mietern viel Fläche zum Sonnen, Spielen und Genießen. Ein großer Parkplatz mit ca 20 Stellplätzen sowie 2 Garagen stehen für Kunden, Gäste und Mieter zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert, womit zusätzliche Nebenräume geschaffen sind.

Sonstiges

-Heizung 1988 inkl. Sanitär-und Elektroinstallationen -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung (1988) -Dacherneuerung 1988 -Wärmeisolierung der Dachschrägen und Deckenabhängung (1988) -Erneuerung der Fassade, Klinkerfassade im vorderen Bereich, Wärmeisolierputz im hinteren Bereich (1988) -Heizungsmodernisierung 2009 -Ausbauvorbereitung des Dachgeschosses (Heizung, Wasser, Strom)