Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Minden-Todtenhausen

Adresse: 32425 Minden
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Objektdaten

Wohnfläche: 222

Grundstuecksflaeche: 750

Zimmer: 7

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Nutzflaeche: 39

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Keller: check

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 249,7 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1934

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: 349.000

Provision: 3,57 %

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Minden- Todtenhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine gute Vermietbarkeit verspricht. Alle 2 Wohneinheiten sind in einem gutem Zustand, modern eingerichtet und sind beide mit Einbauküchen ausgestattet. Die Aufteilung der gesamten Wohnfläche von 222 m² ist wie erfolgt: OG 4 Zimmer Wohnung mit 78 m" Wohnfläche/ vermietet für 390,00 €, hier wäre eine Mehrmiete von ca. 100,00 € möglich. EG 5 Zimmer Wohnung mit 146 m" Wohnfläche/ derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Hier wären Mieteinkünfte von ca. 800,00- 850,00 € zu erzielen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.680,00 €, bei nur einer vermieteten Wohneinheiten. Eine weitere Nutzfläche von 39 m" stehen im DG zur Verfügung.

Sonstiges

3 Stellplätze 1 Carport 1 Garage mit 2 Stellplätzen (Auto + Motorrad) Das voll unterkellerte Haus wurde 1934 erbaut, wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.