Objektdaten

Wohnfläche: 262 m²

Grundstuecksflaeche: 2923 m²

Zimmer: 10

Haustyp: Einfamilienhaus

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Gäste-WC: check

Keller: check

Objektzustand: Gepflegt

Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 234,2 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1959

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: 449.000 €

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1911 errichtete und in den 50er Jahren aufwendig erweiterte Wohnhaus begeistert zum einen durch seine freistehende und ruhige Lage mit wunderschönem Blick in die Natur, zum anderen durch seine großzügige und repräsentative Raumaufteilung. Das parkähnliche Grundstück vermittelt die Großzügikeit und Intimität, die üblicherweise heutige Grundstücke vermissen lassen. Alter Baumbestand und ausreichende Grenzabstände zur Nachbarschaft werden Sie begeistern.

Objektausstattung

Ein großzüger Flurbereich empfängt repräsentativ Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die angrenzenden Räume gewähren einen phantastischen Blick in die Natur und bieten Individualisierung. Das facettenreiche Haus verfügt zudem im Obergeschoß über mehrere Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sich aber auch als seperate Wohnung anbieten.

Objektlage

Die Immobilie liegt im südlichen Stadtgebiet nahe dem Ortsteil Oberbecksen in einer sehr naturverbundenen Lage an einem Bachlauf/Naturschutzgebiet.

Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen im Verdichtungsgebiet, das sich als Band von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ausdehnt. Mit knapp 50.000 Einwohnern entwickelte sich die Mittelstadt durch zahlreiche Reha- und Spezialkliniken, einer verkehrstechnisch optimalen Erreichbarkeit durch Anbindung an die A2 und A30 sowie der B61, einem umfangreichen Kulturangebot und der einzigartigen Flussnähe zu Weser und Werre zu einem beliebten Hotspot.

Auch überregional und international hat Bad Oeynhausen an Bedeutung gewonnen durch ausgezeichnete Unternehmen, wie dem Herz- und Diabeteszentrum, Denios oder Kögel Bau. Mit der Fertigstellung der Nordumgehung verbesserte sich die Verkehrssituation massiv, wodurch die Attraktivität des Standortes auch in Zukunft weiter steigen wird.