Objektdaten

Wohnfläche: 277 m²

Grundstuecksflaeche: 3880 m²

Zimmer: 8

Haustyp: Bungalow

Nutzflaeche: 114 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: check

Keller: check

Objektzustand: Gepflegt

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 151,3 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 1964

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: 749.000 €

Provision: 3,57 €

Objektbeschreibung

Der schöne Bungalow aus dem Jahr 1964 mit einem großen Baugrundstück hat eine optimale SW-Ausrichtung und befindet sich in bevorzugter Grünlage, innerhalb einer ruhigen diskreten Seitenstraße, Spaziergangnähe zur Burg Vlotho. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3880 m², wovon 2000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Eine positiv bestätigte Bauvoranfrage über 3 Einfamilienhäuser liegt vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², 6 Zimmern und 2 Bädern genießt man „Großes Wohnen“ auf einer einzigen bequemen Ebene.

Ende der 1980er Jahre wurde das Haus komplett renoviert und umgebaut und mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung versehen. Aktuell wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014 in Kombination mit einer Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung betrieben.

Schon von außen signalisiert die Immobilie ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Die Hausbreite zieht sich nahezu über das gesamte Grundstück.

Das ca. 90 m² große, helle Wohn-Esszimmer mit Kamin bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Die frontbreiten Verglasungen mit bodentiefen Fenstern und mehreren Zugängen zum Garten lassen besonders viel Licht und Luft hereinfluten. Angrenzend stehen ein großes Elternschlazimmer mit Ankleide und Masterbad zur Verfügung. Von aus gelangt man in den Kindertrakt mit zwei Kinderzimmer und Kinder-/Gästeduschbad. Die großzügig demensionierte Einbauküche mit Essbereich bietet ausreichend Arbeitsfläche für die persönliche Sterneküche.

Im Souterrain finden sich neben diversen Keller- und Wirtschaftsräumen noch ein

Objektausstattung

Sauna, Außenpool, Doppelgarage, Einbauküche, Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrifizierte Rollläden

Sonstiges

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3880 m², wovon 2000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Eine positiv bestätigte Bauvoranfrage über 3 Einfamilienhäuser liegt vor.