Objektdaten

Wohnfläche: 173 m²

Grundstuecksflaeche: 493 m²

Zimmer: 7

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Stufenloser_zugang: check

Gäste-WC: check

Objektzustand: Gepflegt

Modernisierung: 2018

Bezugsfrei: 01.10.2023

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 114,7 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: 319.000 €

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, Zweifamilien- Niedrigenergiehaus, 31606 Warmsen

Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus (Holzrahmen- Bauweise) können Sie zum 01.09.2023 erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sieben schönen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 319.000 Euro und ist PROVISIONSFREI zu erwerben.

Dieses große Zweifamilienhaus ist in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 173 qm. (EG 102 qm, OG 71 qm)

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit großer Badewanne, Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Sonnen- Terrasse wird vom Wohnzimmer betreten.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn/ Esszimmer mit offener, sehr hochwertigen Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche sowie einem Abstellraum.

Das Haus ist mit einer Viessmann- Brennwert- Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die hochwertigen Kunststofffenster sorgen für niedrige Verbrauchswerte, die Rollläden runden das Gesamtbild ab.

Ein großer Doppelcarport mit angebautem Gerätehaus, sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus, stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Anliegerstraße im Ortsteil Bohnhorst/ Warmsen.
Dies Zweifamilienhaus ist ideal für eine große Familie, sowie auch als Mehrgenerationen Haus zu nutzen.
Höchster Internetzugang ist gewährleistet, um auch bequem vom Home Office arbeiten zu können.

Ab dem 01. Oktober 2023 ist das Haus frei und steht einer tollen Familie zur Verfügung!

Objektausstattung