Objektdaten

Wohnfläche: 136 m²

Zimmer: 4

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 1

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Balkon: check

Gäste-WC: check

Haustiere: Nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug

Bezugsfrei: 01.01.2023

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 8,44 kWh/(m²*a)

Energieträger: Umweltwärme

Baujahr: 2022

Heizungsart: Wärmepumpe

Kosten

Kaltmiete: 1.292 €

Nebenkosten: 200 €

Heizkosten in Nebenkosten erhalten: nein

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Kaution: 3,0 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese schön geschnitte und großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet insgesamt 136 m² auf zwei Ebenen. Dieses Effizienshaus bietet den derzeit höchsten Energiestandard KW 40Plus und steht für niedrige Energiekosten. So wird die Fußbodenheizung durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage mit Wärme versorgt. Der Strom für die Wohnung und das Carport werden ebenfalls durch die Solaranlage erzeugt.

Auf der unteren Wohnebene stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separatem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet diese Etage noch ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Von hier haben Sie einen fantastischen Fernblick.

Das Dachgeschoss bietet zudem noch einen großzügigen und hellen Raum, der als weiteres Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden kann. Ein Duschbad rundet diese Etage ab.

Für Ihren PKW steht ein Carportparkplatz ( 60€ / mtl.) mit Abstellraum zur Verfügung. Die Carportstellplätze bieten zudem noch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Objektausstattung

Sonstiges

Die max. Belegung der Wohnung beträgt 4 Personen. Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt 2 Jahre und ein geregeltes Erwerbseinkommen des Mieters ist zwingend.