Objektdaten

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 3

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon: check

Einbaukueche: check

Keller: check

Garten: check

Haustiere: Nach Vereinbarung

Bezugsfrei: 01.05.2023

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaltmiete: 770 €

Nebenkosten: 290 €

Heizkosten in Nebenkosten erhalten: ja

Kaution: 2,0 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet neben der großen Südterrasse noch zusätzliche Gartenfläche. In zentraler Lage von Löhne-Mennighüffen an einer Anliegerstraße gelegen, befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen nebst Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung wirkt mit Ihren Echtholzeinbauten sehr gemütlich und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse. Angrenzend befindet sich das schöne Esszimmer mit offenem Thekenbereich zur Küche. Ein Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinder-/ Gästezimmer sowie ein Tageslichbad mit Wanne und Dusche, nebst Gäste-WC stehen zudem zur Verfügung.

Ausreichend Stellraum bietet der eigene Kellerraum und die Garage, in dem Ihr PKW seinen Platz findet. Tierhaltung erfolgt nach Absprache! Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet neben der großen Südterrasse noch zusätzliche Gartenfläche. In zentraler Lage von Löhne-Mennighüffen an einer Anliegerstraße gelegen, befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen nebst Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung wirkt mit Ihren Echtholzeinbauten sehr gemütlich und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse. Angrenzend befindet sich das schöne Esszimmer mit offenem Thekenbereich zur Küche. Ein Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinder-/ Gästezimmer sowie ein Tageslichbad mit Wanne und Dusche, nebst Gäste-WC stehen zudem zur Verfügung.

Ausreichend Stellraum bietet der eigene Kellerraum und die Garage, in dem Ihr PKW seinen Platz findet. Tierhaltung erfolgt nach Absprache! Die Mindestmietzeit beträgt für diese Wohnung 2 Jahre und ein regelmäßiges Erwerbseinkommen des Mieters wird vorausgesetzt. Die maximale Belegung der Wohnung beträgt 3 Personen / 2 Erwachsene und 1 Kind. Die Nebenkosten beinhalten bereits eine Heizkostenvorauszahlung. Die maximale Belegung der Wohnung beträgt 3 Personen / 2 Erwachsene und 1 Kind. Die Nebenkosten beinhalten bereits eine Heizkostenvorauszahlung.

Objektausstattung

Sonstiges

Die Mindestmietzeit beträgt für diese Wohnung 2 Jahre und ein regelmäßiges Erwerbseinkommen des Mieters wird vorausgesetzt.