Wertermittlung
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Der Verkaufspreis einer Immobilie hat entscheidenden Einfluss auf die Dauer der Verkaufsbemühungen. Nichts ist schlimmer, als den Wert einer Immobilie falsch eingeschätzt zu haben. Ist der Verkaufspreis zu hoch angesetzt und somit nicht marktgerecht, wird der Verkauf erheblich erschwert und manchmal sogar unmöglich. Nicht selten findet sich gar kein Interessent, da Lage, Immobilienart und angebotener Preis bereits im Vorfeld unbeachtet bleiben. Ist der Preis zu tief - auch das ist möglich - verschenken Sie bares Geld. Jede Immobilie ist ein Unikat.
Manche Gutachter ermitteln nur auf der Grundlage der gesetzlichen Vorgaben einen sicherlich rechnerisch richtigen Verkehrswert, beachten aber den regionalen Markt nicht. So kommt es immer wieder vor, dass Verkäufer mit einem teuer bezahlten Gutachten in unser Büro kommen und diesen rechnerischen Verkehrswert als Verkaufspreis ansetzen wollen. Die Enttäuschung ist dann immer groß.
Der Gesetzgeber lässt dem Sachverständigen in seiner Wertermittlung aber genügend Ermessensspielraum, um sich auf Grund seiner praktischen Kenntnisse dem regionalen Markt anzupassen.
Hier bewähren sich die Vorteile, dass wir hauptsächlich Makler am ostwestfälischen Immobilienmarkt sind. Auf Grund unser täglichen Arbeit, können wir einschätzen, welchen Verkehrswert eine Immobilie hat. Denn entscheidend für den Preis einer Immobilie sind grundsätzlich Angebot und Nachfrage.
Auf der Basis der gesetzlichen Berechnungsgrundlage und der praktischen Kenntnisse des regionalen Marktes schätzen wir Ihr Objekt so realistisch ein. Damit spiegelt der von uns ermittelte Verkehrswert auch den möglichen Verkaufswert Ihrer Immobilie wieder.
